2017-06-02
业务现状
传统评估机构由估价人员评估房产，人工操作流程长、效率低，银行的业务经理日常业务咨询通常需要数小时才能得到价格回复，造成成单机会流失。
估价人员水平参差不齐，对不太了解的房产无法向银行业务经理提供详细的介绍，评估报价范围过于宽泛，无法对押品进行准确估值；还存在人为干预估值的现象，导致银行抵押风险增大。
评估报告人工制作装订，过程繁琐且错误率高；报告送达以快递方式为主，成本高，送达时间难以控制；报告收费高，业务成本增加。
各个支行都可以独立完成贷前评估业务，而合作的评估机构并不完全统一，业务统计和成本结算都难以统一管理，对下辖各支行的具体业务管理程度较低。
抵押贷款业务流程
业务难点
l 评估结果不客观：传统评估机构操作存在人为干预因素，但风险结果要由银行担负。
l 整体管理难：合作的评估公司数量众多，业务管理困难。银行业务环节相对零散，银行管理部门无法清楚了解各支行具体业务情形。
l 评估效率低：询价+正式报告需要 3-5个工作日。
l 评估成本高：传统评估机构收费标准在1‰-3‰之间。
房价网解决方案
l 估值客观：多渠道数据源+科学计算方案和数据模型。
l 后台管理便捷：总行/分行拥有后台管理界面，系统自动统计业务详情，让管理部门能时刻了解下辖支行业务状况，提高管理结算效率。
l 缩短评估流程：在线查询，估值秒回，可在线下载打印报告。
l 降低评估成本：对比传统评估费用至少节省80%以上。
房价网房产估价系统：房价通
估价服务微信界面/估价报告
房价网解决案例
某国有银行上海分行：
l 原业务流程：预评估采用线下评估公司估价师估价；出具评估报告采用打印快递方式。预评估需耗时1-2小时，出具正式评估报告需耗时3-4个工作日。
l 现业务流程：预评估阶段采用线上系统查询方式完成；预评估+正式评估报告采用线上下载打印方式。预评估仅需1-2分钟，出具正式评估报告5分钟内即可。
2015年与房价网合作至今，该银行上海分行在贷前评估业务中风险管理及业务效率得到显著提升：
l 科学模型算法+专业房产数据，系统自动生成评估价格，避免人为因素干扰。合作后，银行风控部异常价格投诉处理零次。
l 评估模块从传统线下模式逐步转变为以线上查询下载报告为主，提高了贷款审批速度，节约成本；客户体验大大提高，业务竞争力增强。
l 操作后台系统化管理，提高管理效率，优化管理流程，减少管理成本。